Stilfull villa i fridfulla kvarter med carport och flexibel planlösning samt magisk tomt

I barnvänligt villakvarter med attraktivt läge på lugn återvändsgata, ligger denna tilltalande 2-plansvilla med en planlösning som är extremt flexibel. I nuläget finns det 3 sovrum men vill man ha 1, 2 eller 3 sovrum till, är villans planlösning som skräddarsydd för detta. Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplan med nästan nytt ekparkettgolv som drivs av en ganska ny värmepanna vilken i sin tur håller nere uppvärmningskostnaderna. Därutöver finns ett påkostat inglasat uterum på hela 18 m² som nås från vardagsrummet. Den plana tomten med stor altanyta fullkomligt badar i sol från morgon till kväll samt att den är extremt privat då den ramas in fint av grönska samtidigt som det finns odlingsmöjligheter. Asfalterad infart med plats för 5 bilar varav en i carporten. Via samfälligheten har man tillgång till en egen tvättplatta så familjens bilar kan hållas fräscha.

Entréplanet välkomnar dig med bra avhängningsytor och massor av ljus via de stora fönsterpartierna vid den vitmålade trappen. Praktiskt klinkergolv som övergår till ekparkett med vattenburen golvvärme sträcker sig vidare in i kök och vardagsrum. Till detta så finns det en separat klädkammare så man inte behöver ha alla ytterkläder framme samtidigt. Ett ytterligare utrymme vid trappan underlättar övrig förvaring.

Vardagsrummet är väl tilltaget och kan lätt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum. Via en glasdörr nås det påkostade och inglasade uterummet som har skjutbara glaspartier i isolerglas samt vitt klinkergolv med golvvärme. Som upplagt för att nyttjas större delar av året. Köket är ljust och fräsch med en väl tilltagen matplats för 6-8 personer intill burspråk. Vitvarorna är i rostfritt utförande och matchar fint med ekparkettgolvet samt de vita luckorna. Rejäl tvättavdelning som nås direkt från köket och via en grovingång. Helkaklad dusch/WC finns i anslutning till entrén.

Övre plan har 3 sovrum i varierande storlekar, en separat klädkammare samt ett badrum med badkar för småttingarna att plaska runt i. Det stora allrummet är en väldigt social yta samtidigt som det finns möjlighet att göra om ytan och skapa 1-2 sovrum till. Full takhöjd på övre plan underlättar möblering.

Sammantaget är detta en välskött villa som har massor av praktisk förvaring, tilltalande flexibel planlösning, fin privat tomt med massor av sol och gott om parkering för egna och gästers bilar. Området angränsar till naturreservat vilket inbjuder till svampplockning och skogspromenader. Nära till buss och promenadavstånd till skolor och förskolor.

Hjärtligt välkommen!