NÄRA TILL BADSTRANDDUBBLA UTHYRNINGSDELARBERGVÄRME INSTALLERATPERFEKT SOM GENERATIONSBOENDELÄTTSKÖTT TOMT
I populära Johannesdal med badrocksavstånd till Mälaren finns denna välplanerade villa med grönskande tomt i bra läge. Villan uppfördes 1998 och 2017 installerades bergvärme. I samband med detta så la man in vattenburen golvvärme i större delar av villans entréplan.
Tomten känns väldigt privat då stora delar av den ramas in av växtlighet. Den stenlagda infarten har plats för flertalet bilar och lagom stor gräsmatta bidrar med fin lummighet. Därutöver finns det en stenlagd uteplats som inbjuder till trevliga grillkvällar. Här grillar man gärna i goda vänners sällskap.
Själva huvudbyggnaden består av på ca 184 m² fördelade på 8 rum varav 5 rejäla sovrum. Villan har löpande renoverats och senast på tur var det köket som renoverades (2021). Planlösningen passar jättebra för den stora barnfamiljen med 4 sovrum på övre plan, allrum, badrum samt två klädkammare och balkong. Entréplan har mer sociala ytor såsom kök, ett sovrum, stort vardagsrum, dusch/WC samt en välkomnande hall.
Den tillbyggda uthyrningsdelen är ca 16 m² och fullt utrustad med kök, allrum/sovrum samt dusch/WC med tvättmaskin. Perfekt för tonåringen eller generationsboende. Alternativt så hyr man ut denna del.
Separat gästhus om ca 30 kvm, med sovrum, allrum, dusch/WC samt pentry. Perfekt när gäster är på besök.
Kort promenadavstånd till badbryggor och det finns även en småbåtshamn i närområdet för den som är båtintresserad.
Promenadavstånd till tunnelbana och några minuters bilväg till Skärholmen C med dess generösa affärsutbud. Även nära till skola och förskola.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 4 380 kr (20A)
Elskatt - 53,5 öre per kWh
Överföringsavgift - 6,25 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh under 2024)
Uppskattad effektavgift : 33 öre/kWh
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar. From 1 januari 2025 har Ellevio infört en ny prismodell för nätavgiften. Denna har inte varit igång så länge men principen är att de sänker den fasta nätavgiften och överföringsavgiften. Man får däremot betala 81,25 kr per kW för den dagen som har haft högst effektuttag. Läs gärna mer på www.ellevio.se då det inte är helt enkelt att förklara.
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Vitmålade väggar och fint marmoraktigt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
En extra frys finns här vilket underlättar veckohandlandet. Ljusinsläpp via ett fönster samt grovingång. Här finns tvättpelare bestående av tvättmaskin samt kondenstumlare samt bergvärmepumpen som installerades 2017-2018.
Allrummet har plats för säng eller bäddsoffa, TV och lite annan möblering. Det praktiska köket fyller sin funktion bra och här finns kombinerad kyl/frys, glaskeramikhäll, spisfläkt och skåp till förvaring. Lagom med arbetsytor, dubbelho med engreppsblandare samt ljusinsläpp via två väderstreck. Dusch/WC har klinkergolv, helkaklade väggar, klinkergolv, tvättmaskin, WC, takdusch och kommod med handfat samt spegel ovan. Genomgående klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Dusch/WC har helkaklade väggar, klinkergolv samt kommod, WC, tvättpelare och dusch.
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, garderober och lite annan möblering.
Ca 2 373 kr/mån (Beräknat på 16 000 kWh)
Vatten och avlopp
Ca 458 kr/mån
Sommarvatten
29 kr/mån
Sophämtning
Ca 250 kr/mån
Totalt
Ca 3 110 kr/mån
Därutöver tillkommer hushållsström och försäkring på ca 1 500 - 2 000 kr/mån.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 4 380 kr (20A)
Elskatt - 53,5 öre per kWh
Överföringsavgift - 6,25 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh under 2024)
Uppskattad effektavgift : 33 öre/kWh
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar. From 1 januari 2025 har Ellevio infört en ny prismodell för nätavgiften. Denna har inte varit igång så länge men principen är att de sänker den fasta nätavgiften och överföringsavgiften. Man får däremot betala 81,25 kr per kW för den dagen som har haft högst effektuttag. Läs gärna mer på www.ellevio.se då det inte är helt enkelt att förklara.
Nedan följer en del av genomförda renoveringar:
Bergvärme installerades 2017-2018,
Villan byggdes till 2019.
Köket renoverades 2021 och samma år målades villan om.
Därutöver har löpande renoveringar gjorts.
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Nära till förskolor, grundskolor och gymnasium. Närmast ligger Söderholmsskolan som har planer på att byggas ut till en F-9 skola mot dagens F-6. I närområdet finns även Skärholmen gymnasium, Folkhögskola samt ytterligare förskolor och grundskolor.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
