Sällsynt möjlighet att förvärva denna centralt belägna villa om totalt 230 m² med 5 min promenad till pendeltåg. Läget är svårslaget och ytterst unikt då villan ligger på en höjd vilket skapar ett väldigt privat läge. Härliga vyer från villan över Tumba villastad, dubbelgarage om ca 40 m², terrass om ca 55 m² i soligt söderläge och balkong om ca 40 m² som sträcker sig runt två av villans fyra sidor. 9 av dessa kvadratmeter är dessutom inglasade. Med andra ord imponerande ytor som väntar på att nyttjas till fullo.
Villans planlösning är extremt flexibel och har man behov av flera sovrum kan man med ganska enkla medel skapa ytterligare 3-4 sovrum. Götenehus står för uppförandet och villan känns väldigt gedigen.
På övre plan finns ett väl tilltaget kök med generösa arbetsytor, matplats för 6-8 personer, utgång till altan och massor av förvaring. Vardagsrummet ligger direkt vid köket och här finns det plats för stora soffgrupper, matbordsgrupp samt mediamöbler. Dessutom nås den inglasade delen från vardagsrummet samt balkongen via två separata utgångar. På detta plan finns även två sovrum som lätt kan bli tre om man så vill samt helkaklad dusch/WC med takdusch som renoverades 2019. Ett av dessa sovrum har utgång till balkongdelen.
Entréplanet har en stor välkomnande hall som även kan delas av till ett extra rum om man så önskar. Praktisk förvaring under trappan till det övre planet och bra yta för att hänga av sig ytterkläderna. Relaxavdelningen har bastu, takdusch och en yta för att sitta och återhämta sig efter en tuff dag på jobbet. Övriga ytor består av 2 rejäla sovrum, ett stort allrum, klädvårdsrum med massor av garderober samt tvättavdelning.
Garaget som är ca 40 m² har plats för två bilar. Här finns el, kall och varmvatten samt avlopp. Perfekt för hemmafixaren. En praktisk jordkällare skapar ytterligare förvaring.
Runt hörnet finns grundskola (F-9) och via en kort promenad nås Tumba C som är en knutpunkt för både bussar och pendeltåg i söderort. I Tumba C finns mataffärer, apotek, restauranger och annat som underlättar vardagen.
Sammanfattningsvis är detta en gedigen villa med härliga ytor såväl inom- som utomhus. Det fina höga läget gör villan ganska unik och samtidigt väldigt privat.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Ca 20 m².
Fantastiskt högt läge som skapar en väldigt privat atmosfär. Skaftvägen är asfalterad och likaså parkeringsytan framför garaget. Gräsytor runt om villan och annan växtlighet som ramar in fastigheten på ett fint sätt. I slänten till höger framför villan finns en jordkällare på några kvadrat. Perfekt som extra förvaring till kalla drycker eller annat passande.
2019 - Våtrum övre plan renoverades av fackman.
2018 - Köket renoverades.
2017 - Nya ytskikt i våtutrymme och WC på entréplan.
2017 - Luftvärmepump installerades på övre plan.
2017 - Tak . Montering av rännskydd, takrengöring samt kembehandling av takpannor.
2011 - Radonsug installerad
Radonmätning utförd och värden ligger under rekommenderade 200 Bq/m³.
Gällande boarea och biarea - I taxeringsuppgifter hos Lantmäteriet står det inskrivet att villans boarea är 160 m² och biyta 70 m². Vid kontakt med mätföretag bör boarean vara 213 m² och biarean 17 m² om man ska följa nuvarande mätregler. Med andra ord verkar det som om någon tidigare ägare inte riktigt har uppgivit korrekt boarea. Oavsett så är den totala invändiga ytan i villan 230 m².
UPPVÄRMNING AV VILLA & VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 37 500 kr (ca 3 125 kr/mån) (Beräknat på 20 000 kWh)
VATTEN & AVLOPP
Ca 3 400 kr (283 kr/mån)
SOPHÄMTNING
Ca 3 156 kr (ca 263 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)
TOTALT
Ca 48 556 kr (ca 4 046 kr/mån)
Kommentar: Uppgifterna är baserade på verklig förbrukning av nuvarande ägare.
Elkostnaden har räknats fram enligt gällande dagspris från Vattenfall per 2023-03-01 inklusive nätavgift och energiskatt.
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
