Smakfullt renoverat med utsikt över Malmsjön

På lugn återvändsgata i fridfulla kvarter finns denna minutiöst renoverade fastighet i absolut toppklass. Inget har lämnats åt slumpen och 182 m² är fördelade på ett tilltalande sätt. Genomgående påkostade materialval, låga driftkostnader, vattenburen golvvärme på båda våningsplanen och en tomt vars alla kvadratmeter är planerade in i minsta detalj.

Entréplanet inbjuder till socialt umgänge med ett kök som bjuder på alla tänkbara bekvämligheter med påkostade vitvaror och inbyggd kaffemaskin som maler dina färska kaffebönor till frukostkaffet.

Stenbänkskiva, massor av förvaring och belysning (LED) ovanför arbetsytorna samt i tak som du kan styra själv vart den ska lysa. Matplatsen rymmer lätt 6 personer och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att alla familjens medlemmar har gott om plats för att umgås. Det fina burspråket i vardagsrummet har plats för ett stort bord vid fest och andra bjudningar. Rogivande sjöutsikt över Malmsjön skapar en fin kuliss och lägg därtill vardagsrummets stora yta som har plats för rejäl soffgrupp och mediamöbler. Balkongen med eldriven markis och glaspartier ger extra möjlighet att njuta av utsikten mot Malmsjön.

Entrén har självklart klinkergolv som övergår till fiskbensmönstrat golv från Kährs. Väggarna är målade i behagliga toner och dusch/WC har självklart vägghängd WC, takdusch och andra påkostade detaljer av hög kvalité. Ett sovrum med dubbla skjutdörrsgarderober underlättar förvaring.

Nedre plan har gedigen ekparkett samt även vattenburen golvvärme som entréplanet. Båda sovrummen är väl tilltagna storleksmässigt och ett av dessa har egen klädkammare av "walk-in typ". Allrummet nyttjas i dagsläget som biorum men kan enkelt delas av och på så sätt kan man skapa ett ytterligare sovrum. Förråd/klädkammare finns i direkt anslutning till allrummet. Badrummet bjuder på en lyxig känsla med dubbla handfat i en stor kommod, stor spegel med bakbelysning, badkar, takdusch och vägghängd WC. Allt detta iklätt material av högsta kvalité. Hallen som har en kontorsyta under trappan mynnar ut till den soliga altanen via en glasdörr.

Tomtens fina baksida har gott om gräsyta för barnen att springa runt på, planteringsmöjligheter och äppelträd. En fristående pool finns som barnen brukar uppskatta att plaska runt i.

Altanytorna är uppdelade i två delar där den ena är delvis takförsedd och en annan del har pergola. Den andra delen är helt öppen med perfekta trädetaljer för vinrankor att slingra sig upp på.

Självklart ligger denna del i söderläge med massor av soltimmar.

Framsidan har delvis stenlagd yta med staket mot grannen och en asfalterad infart med gediget underarbete och plats för två bilar. I carporten som byggdes 2021 får man plats för en ytterligare bil och vid besök finns det gästparkering på gatan. Längst in bakom carporten ligger förrådet (ca 14 m²) som också byggdes 2021.

Fastigheten har med andra ord allt man behöver för att familjen ska trivas och samtidigt ha nära till svampplockning, skogspromenader, mataffär och barnomsorg.

Renoveringen eller rättare sagt den omfattande ombyggnationen med endast en del av skalet kvar från ursprunget ska inte förväxlas med en standardrenovering. Allt är genomtänkt in i minsta detalj och listan skulle bli för lång på allt som har gjorts för att tas upp här.

Välkommen att kontakta oss för en visning och mer information!