På idyllisk återvändsgata finns detta fräscha kedjehus som har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Fin plan och inhägnad tomt med rejäl altan som delvis är takförsedd. I samband med takomläggning monterades solpaneler på nästan halva yttertaket vilket genererar hela 9 000 kWh per år.
Planlösningen är väldigt modern med ett entréplan som har stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Köket som totalrenoverades 2021 har vita luckor med inslag av detaljer/lister i matchande valnöt. Massor av bra förvaring i utdragbara lådor och bänkytor som inbjuder till både bakning och matlagning. LED-belysning skapar massor av bra ljus samtidigt som det är energieffektivt. Köksön har plats för 4 personer och mellan kök och vardagsrum finns det plats för ett väldigt stort matbord. Perfekt när julen eller midsommar med släkt och vänner ska firas. Den stora altanen nås via dubbla utgångar och självklart ligger den i soligt sydvästligt läge. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och mediamöbler. På entréplanet finns även dusch/WC som totalrenoverades av fackman 2022. Takduschen är uppskattad av familjens alla medlemmar. Ett sovrum med bra gott om garderober underlättar och hall/entré har plats för barnvagn utan att det blir trångt.
Från köket når man utrymmet som i dagsläget används till hobbyverksamhet. Perfekt att göra om till gym eller annat som står på önskelistan. Denna del har även ett rejält förråd samt tvättstuga.
Övre plan har tre sovrum i varierande storlekar, en hall som delvis kan möbleras med arbets-/studiehörna och ett stilrent badrum med takfönster som totalrenoverades 2019.
Området är som klippt och skuret för barnfamiljen. Nära till nybyggd förskola och grundskolor, massor av lekplatser i området samt sporthall och konstgräsplan för de fotbollsintresserade barnen. Är man hästintresserad har man inte långt till både stall och ridning.
Spångbro ligger bara 1,5 km bort och där finns mataffär och restauranger. Allt för att underlätta ens vardag. 25 minuters biltur till Nynäshamn eller 45 minuters biltur in till Gullmarsplan.
Hjärtligt välkommen på visning!
ALLMÄNT
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
Elkostnaden för uppvärmning och hushållsel har räknats fram enligt följande:
1 kr/kWh i rörligt elpris inklusive överföringsavgift på 30 öre/kWh
0,535 kr/kWh i energiskatt.
5 400 kr per år i elnätspris (20A).
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Tre väggar samt golv har våtrumsmatta. Det var tidigare en dörr in till köket som är igensatt. På denna vägg kan man sätta upp en våtrumsmatta i matchande kulör eller om man väljer att byta ytskikten i hela tvättavdelningen.
Infällda spotlights (LED) i tak och fristående WC. Totalrenoverades 2019.
2019 - Installation av luftvärmepump och utbyte av de flesta el-elementen i huset.
2019 - Badrum övre plan totalrenoverades.
2020 - Kök totalrenoverades och alla vitvaror byttes ut.
2021 - Yttertaket inklusive papp och läkt byttes ut. Panelen på villan byttes ut.
2021 - Solpaneler installerades.
2021 - Fönster byttes ut till 3-glas.
2022 - Förråd på baksidan byggdes.
2022 - Dusch/WC entréplan totalrenoverades.
Under denna period så har nästan alla ytskikt renoverats, alla innerdörrar har bytts ut och ny elcentral med jordfelsbrytare har installerats. Altan som är delvis takförsedd har byggts med nytt staket som ramar in tomten fint. Det enda som egentligen kvarstår är lite ytskikt i hobbyrummet och tvättstugan.
Energideklarationen i sin helhet finns under dokument.
Ca 2 369 kr
Avdrag för egenproducerad el via solpaneler
Ca 1 300 kr
Väghållningsavgift
Ca 271 kr (i detta ingår snöröjning och vägunderhåll)
Sophämtning
Ca 251 kr
Vatten och avlopp
Ca 969 kr
Försäkring
Ca 300 kr
Totalt per månad
Ca 2 860 kr
Kommentar: Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Elkostnaden för uppvärmning och hushållsel har räknats fram enligt följande:
1 kr/kWh i rörligt elpris inklusive överföringsavgift på 30 öre/kWh
0,535 kr/kWh i energiskatt.
5 400 kr per år i elnätspris (20A).
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
I området finns nybyggda Gläntans förskola som stod klart 2023. 5 åldersnära grupper och tillgång till bra lekytor utomhus. Runt hörnet ligger även Sunnerbyskolan för elever från tredje till sjätte klass. För de mindre barnen finns Kyrkskolan (F-2) som ligger nära Spångbro. I Ösmo ligger Vanstaskolan (F-9) och övriga två grundskolor F-9 finns i Nynäshamn.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
