Bokat med SBAB utanför Tambur 16/7 kl 11.00. Meddela parterna tiden.
Har messat säljare tiden via mess som bekräftat. Messat köpare som bekräftat tiden.

Nu ges äntligen möjlighet att förvärva denna otroligt smakfulla och påkostade enplansvilla som ligger belägen på en trivsam och barnvänlig återvändsgata. Genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, infällda spotlights, exklusivt kök samt generös takhöjd och fantastiska ljusflöden är bara några av de saker som genomsyrar denna villa.

Här väntar ett stort och påkostat kök från Nolte Küchen där familjens kock kan briljera med rostfria vitvaror från Siemens och massor av smarta förvaringslösningar via extra stora skåp och lådor. Öppen och modern planlösning med det tilltagna vardagsrummet uppmuntrar till sociala sammankomster och inrymmer stora möblemang. Rejäla fönsterpartier bidrar med ett fantastiskt ljusflöde och den generösa takhöjden bidrar med luft och rymd. I taket sitter infällda spotlights på väl valda ställen.

När kvällen kommer står 3 sovrum med naturliga ljusinsläpp till förfogande och ligger strategisk avskilda från bostadens sällskapsytor och nås via en passage som sammankopplar bostadens alla rum. Två av dessa sovrum har god plats för dubbelsäng och i Master bedroom finns flera garderober som underlättar förvaring av säsongens klädkollektioner. Om behovet finns kan man göra om matplatsen till ett extra sovrum.

Stilrent badrum med härligt hörnbadkar, takdusch och WC finns att tillgå samt en separat WC med optimala tvätt- och förvaringsmöjligheter. Båda är beklädda med vita helkaklade väggar och matchande snyggt klinkergolv.

Den välkomnande entrén är praktiskt inglasad och lämnar plats för önskad möblering. Väl inne i hallen väntar goda avhängningsytor via garderober och på golvet ligger praktiskt klinkergolv som sedan övergår till fin ekparkett.

Exteriört förfogar man över en möbleringsbar altan med underhållsfri komposittrall som finns belägen på både fram- och baksida. På baksidan finns dessutom ett fullt utrustat utekök med bl.a. infälld grill, gashäll och framdraget vatten som kombineras med ett anslutande härligt spabad som kan nyttjas året om. Bättre än så kan det nästan inte bli…

Isolerglasfönster med aluminiumram och putsad fasad gör att minimalt underhåll krävs. Därtill finns en stenlagd uppfart med carport som har plats för en 1 bil samt ytterligare 1-2 bilar utanför som är perfekt när man väntar besök. Carporten har dessutom två tillhörande och praktiska förråd.

Tomten är till större delar plan och lättskött och uppmuntrar till bus och lek för barnen. Planterade tujor på väl valda ställen och fint staket runt om ramar in tomten fint.

Här bor du i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till fin kringliggande natur, spontanidrottsplats i närheten och behöriga avstånd till förskolor och skolor. Tumba C nås efter en kortare busstur där vardagens förnödenheter kan inhandlas och där pendeltåg avgår mot bl.a. Stockholms C. För den bilburne tar det ca 30 minuter till Stockholm.

En bostad som bör upplevas på plats. Hjärtligt välkommen!

Läs mer

SOM UTGÅNGSPRIS 6 450 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
16 450 000 kr01 Mars 15:45
15 875 000 kr28 Februari 13:50
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review
ALLMÄNT
Pris
6 450 000 kr SOM UTGÅNGSPRIS
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Mellantorp 18
Antal rum
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea
137 kvm
Biarea
14 kvm
Tomt
846 kvm
Adress
Näverstigen 6, 147 52 Tumba
Kommun
Botkyrka
Typ av byggnad
1-plansvilla
Byggår
2010
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmnning/värmesystem
Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump
Fasad
Puts
Tak
Varmförzinkad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler (aluminium)
Ventilation
Mekanisk frånluft
TAXERINGSINFORMATION
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Taxeringsvärde småhusmark
1 161 000 kr
Taxeringsvärde småhusbyggnad
2 426 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 587 000 kr
Taxeringsår
2018, taxeringsvärdet är faställt
Kommunal fastighetsavgift eller fastighetsskatt
10 425 kr/år
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan
Pris
6 450 000 kr SOM UTGÅNGSPRIS
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om sammanlagt 3 906 000 kr
Lagfarts- och pantbrevskostnad i samband med köp
Tänk på att det tillkommer lagfartskostnad som är baserad på 1,5% av köpeskillingen + 825 kr. Pantbrevskostnad tillkommer på 2% av det belopp man lånar UTÖVER befintliga pantbrev + 375 kr.
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Taxeringsvärde småhusmark
1 161 000 kr
Taxeringsvärde småhusbyggnad
2 426 000 kr
Taxeringsår
2018, taxeringsvärdet är faställt
Summa taxeringsvärde
3 587 000 kr
Kommunal fastighetsavgift eller fastighetsskatt
10 425 kr/år
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.
Hall/entré
En fin stenbelagd gång leder fram till den tilltalande entrén som är inglasad med skjutbara fönsterpartier och har plats för exempelvis loungemöblemang eller annan möblering efter egen smak. Ytterdörr leder in till den ljusa och stilrena hallen som välkomnar både boende och gäster till en högst smakfull bostad. Här finns goda avhängningsytor för jackor och skor via flertalet garderober. Hallen ansluter sig direkt till kök/vardagsrum och vidare till bostadens sovrum och badrum via en passage som löper på den andra sidan av husets sällskapsytor. Hallen har fint och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade. I passagedelen sitter infällda spotlights i taket på väl valda ställen.
Kök
Exklusivt och påkostat kök från Nolte Küchen i en härlig öppen planlösning med vardagsrummet och generös takhöjd som ger en känsla av luft och rymd. Här finns massor av smarta förvaringslösningar för redskap och servis via extra stora skåp och lådor med vita fronter och kromade handtag. Goda arbetsytor ges via en snygg bänkskiva med stor ho, engreppsblandare och matchande mosaik och belysning ovan. Därtill finns en tillhörande köksö med stora lådor som underlättar mer förvaring och som man kan avnjuta frukosten invid. Vitvarorna i köket kommer från Siemens, är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn (2020), inbyggnadsmikro med bl.a. viktavkänning och 9 programval samt integrerad diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights på väl valda ställen och ovan bänkytorna finns gott om eluttag. Vitmålade väggar, fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Matplats
I anslutning till köket finns denna öppna och trivsamma del som lämpar sig perfekt att nyttja som matplats. Här finns plats för ett stort middagsbord för ca 6-8 personer och annan önskad möblering som exempelvis vitrin-/barskåp där de finaste glasen och godaste vinerna kan förvaras. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde. Denna del kan även göras om till ett extra sovrum om behovet finns. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vardagsrum
Stilrent och väl tilltaget vardagsrum i en modern öppen planlösning med köket som inbjuder till sociala sammankomster och en generös takhöjd som ger vardagsrummet en trivsam rymd. Här finns plats för soffor, mediautrustning och annan önskad möblering efter eget tycke och smak. Rejäla fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde, varav ett skjutbart fönsterparti som leder ut till altanen. Dessutom finns snygga lamellgardiner som kan dras för fönstren om solen blir för stark. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Altan
Från vardagsrummet når man den underbara altanen men underhållsfri komposittrall som blir det självklara valet under årets varmare dagar och ligger placerad på både fram- och baksidan av huset. På framsidan, där man kommer ut från vardagsrummet, ges plats för önskad möblering efter egen smak och ligger i direkt anslutning till det inglasade uterummet och entrén. På baksidan finns ett väl tilltaget utekök med både infälld grill, gashäll och ho med engreppsblandare där familjens kock kan förbereda barbecuefesten medan resten av familjen kopplar av i det härliga och takförsedda spabadet som finns intill. Fin stämningsfull belysning runt om gör detta till en svårslagen plats…
Master bedroom
Rejält tilltaget och strategiskt avskilt Master bedroom med ett fönster som bidrar med ett naturligt ljusflöde. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egna önskemål. Flera garderober underlättar förvaring för säsongens klädkollektioner. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med härlig vattenburen golvvärme.
Sovrum 2
Generöst sovrum som nås från hallens passage och har ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis garderober eller byrå för att underlätta förvaring. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum 3
Stort och tilltaget sovrum som inrymmer dubbelsäng och annan önskad sovrumsmöblering efter egen smak. Plats finns även för garderober för att underlätta förvaring. Ett fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Badrum
Väl tilltaget och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar och matchande fint klinkergolv med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort. Här finns vägghängd WC, rejäl kommod med handfat och ovan sitter matchande stor spegel. Vidare finns en generös duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas och ett trivsamt hörnbadkar att koppla av i. Ett vädringsfönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights.
WC/tvätt
Mycket stilren och helkaklad WC/tvätt som underlättar vardagens bestyr. Här finns vägghängd WC, fin kommod med handfat och matchande spegel ovan med integrerad belysning. Vidare finns en tvättpelare om tvättmaskin samt torktumlare och intill finns goda praktiska bänkytor på båda sidor. Både över- och underskåp underlättar förvaring av badlakan och handdukar. Här finns också frånluftvärmepumpen från ComfortZone. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt med matchande smakfullt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Carport
Carport finns i anslutning till huset och har plats för en bil. Ytterligare 1-2 bilar får plats utanför. Perfekt om man väntar besök.
Förråd
I anslutningen till carporten finns två väl förråd. Perfekt att förvara exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och stolsdynor i.
Bra att veta
Gällande boarean:
Enligt taxeringsinformationen är boarean 158 m², men vid uppmätning på plats så är boarean 137 m². Köparen uppmanas att själv mäta huset om det är av stor vikt för denne.
Tomt
846 m² (friköpt)
Tomten är till större delar plan och lättskött som uppmuntrar till bus och lek för barnen. Planterade tujor på väl valda ställen och fint staket som ramar in tomten fint. Fin stenbeläggning i carporten och fram till entrén. På baksidan finns en tilltalande klätterställning för barnen som ingår i köpet om man så vill.
TV
Fiber finns indraget.
Internet
Fiber finns indraget.
Besiktning
Besiktning kommer utföras 2021-02-23.
DRIFTKOSTNADER PER ÅR
BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN
Ca 10 500 kr (ca 875 kr/mån) (ca 7 000 kWh)

HUSHÅLLSEL SAMT UPPVÄRMNING AV UTOMHUSSPA
Ca 12 000 kr (ca 1 000 kr/mån) (ca 8 000 kWh) (300 kr/månad för uppvärmning av utomhusspa)

FÖRSÄKRING
Ca 5 300 kr (ca 442 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 821 kr (ca 235 kr/mån)

TOTALT
Ca 33 621 kr (ca 2 802 kr/mån

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Kommunal avgift
I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.
Energideklaration
Ej utförd ännu. Kommer utföras 2021-02-23.
Budgivning och annan viktig information
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Lugnt och trivsamt område med fin kringliggande natur och goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med flera motionsspår i närheten. Inom promenadavstånd finns Storvretsbadet med bassänger, gym och simskola samt Storvretsparken som erbjuder picknick, klätterställningar, studsmatta och hinderbana. Området är väldigt barnvänligt med både lekplats och spontanidrottsplats i området.
Närservice
I Tumba Centrum finns det mesta man kan tänka sig för vardagen. Här finns bl.a. matvarubutiker, systembolag, apotek, klädbutiker och annan service så som frisörsalong, kemtvätt, skomakeri, folktandvård och bibliotek. Därtill finns flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud av shopping så finns Huddinge C, Kungens Kurva eller varför inte Skärholmen C inom behöriga bilavstånd. En promenad bort från bostaden om ca 20 minuter finns även en Hemköpbutik.
Kommunikation
Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd där linje 718 avgår mot Tumba Station och tar bara några minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholm C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 12 minuter. I anslutning till stationen finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår mot bl.a. Tullinge, Fruängen, Rönninge, Salem och Norsborg. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till stationen. Med bil når man Huddingevägen och E4an efter några minuter och till Stockholms C tar det ca 30 minuter med bil.
Parkering
I området finns förskolorna Opalen, Ametisten och Skogsbackaskolans förskola. Grundskolor i området är bl.a. Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3) och Kassmyraskolan (F-6). Samtliga förskolor och skolor finns på behöriga avstånd och skolorna erbjuder även fritids. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida:
https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda