ENTRÉPLANHall/entréRejäl del med gott om avhängningsmöjligheter samt två garderober till förvaring. Plats finns för att ställa en barnvagn om man så vill. Målade väggar och fint nylagt golv.Sovrum 1Till vänster innanför entrén ligger detta sovrum om ca 9 m² med plats för säng, skrivbord och annan möblering. En fast garderob till klädförvaring samt ljusinsläpp via ett fönster. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.Separat WCFrån hallen når man denna del som har en WC och handfat. Nyligen renoverat med våtrumsmatta på golv och målade väggar.Del med grovingångSammankopplar hallen med tvätt/dusch och bastudelen. Nås även via en separat grovingång från villans gavel. Plats finns för hänga av sig ytterkläder. Korkoplastmatta på golv och tapetserade väggar.TvättavdelningLagom stort utrymme som i dagsläget rymmer tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt ett tvättställ med under-/ och överskåp. Målade väggar, våtrumsmatta på golv och ett mindre fönster som bidrar med ljusinsläpp.Dusch/bastuBastun rymmer lätt 4 personer och precis utanför finns duschen med som har kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. Praktisk takdusch underlättar.AllrumTill höger innanför entrén ligger detta rejäla allrum som i sin tur leder till sovrum 2 och övriga delar av detta plan. Är man i behov av fler sovrum skulle man kunna flytta ingången från hallen lite längre fram och på så sätt kan allrummet delas av till ett ytterligare sovrum och en litet allrum. Ljusinsläpp via fönster samt altandörr, målade väggar och plastmatta på golv.Sovrum 2Väl tilltaget sovrum om ca 11 m² som lätt rymmer en stor säng och annan möblering. Två fasta garderober till förvaring, ljusinsläpp via fönster samt plastmatta på golv.Passage med klädkammare och förrådFrån denna del når man två separata utrymmen, ett utrymme som är tilltänkt som klädkammare och ett lite mindre som är tilltänkt som förråd. I dagsläget finns det ett flertal fasta hyllplan i båda till diverse förvaring.Hobbyrum/verkstadPerfekt del att nyttja till hobbyverksamhet eller annat passande. Här finns i dagsläget bänkytor, hyllor samt garderober. Målat betonggolv samt ljusinsläpp via ett mindre fönster mot gaveln och betongglas mot baksidan av villan. Väggarna är målade.ÖVRE PLANKök med matplatsKöket som är av äldre modell har stor potential. I dagsläget finns det rostfri diskbänk med dubbla hoar och ytterligare arbetsytor i form av bänkyta och en en vitrindel/serveringsdel mot matplatsen. Här finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och fullstor frys och fullstor kyl. Vitvarornas årtal är okänt. Härligt ljusinsläpp via flertalet fönster samt via en balkongdörr som når den stora balkongen. Matplatsen är väldigt stor och mot vardagsrummet finns det fasta skåp och ytterligare bänkyta. Om man disponerar om köket så kan man lätt göra om matplatsen till ett ytterligare sovrum. Man skulle även kunna öppna upp mot vardagsrummet för att på så sätt få till en modernare öppen planlösning. Bara fantasin sätter sina gränser. Två inbyggda skåp som även kan användas som garderober mot sovrumsväggen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.BalkongVäl tilltagen balkong om ca 8 m² som nås från köksdelen samt det största sovrummet på övre plan.VardagsrumStort vardagsrum med massor av fönster i två olika väderstreck. Ca 23 m² vilket gör att det ryms stor soffgrupp, mediamöbler, bokhyllor samt extra matsalsbord. Via en altandörr når man även baksidans privata läge. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.Sovrum 3Det största sovrummet som lätt rymmer en rejäl dubbelsäng samt andra möbler. 5 inbyggda garderober längs med ena väggen till förvaring, ljusinsläpp via ett fönster samt via balkongdörren. Plastmatta på golv och målade väggar.Sovrum 4Nås från hallen på övre plan. Ca 7,5 m² med två platsbyggda garderober och en fristående. Perfekt barnrum eller kontorsrum. Ljusinsläpp via fönster, målade väggar och plastmatta på golv.Dusch/WCTotalrenoverades för ca 10 år sedan. Fint klinkergolv med golvvärme (el) och matchande helkaklade väggar med inslag av mosaik. Duschdelen finns bakom skjutbara glaspartier och takduschen underlättar. Sen finns det en fin kommod med handfat, matchande badrumsskåp som även har inbyggd belysning, handdukstork (el) och WC. Härligt ljusinsläpp via ett fönster och infällda spotlights i taket.HallSammankopplar kök vardagsrum och sovrum 4 på detta plan. Plats finns för viss möblering som t ex garderober eller vitrinskåp/byrå. Korkoplastmatta på golv, målade väggar och utgång till baksidan via en altandörr.---------- ÖVRIG INFORMATION ----------GaragePlats finns för en bil i garaget. Skicket är inte det bästa så frågan är om det inte är bättre att riva och bygga nytt.ParkeringPlats finns för 2-3 bilar framför garaget.Bredband/TVFiber indraget via Botkyrka stadsnät. Möjlighet finns att beställa bredband på upp till 1 000 Mbit/s och massor av olika TV-tjänster. Mer info finns på www.zmarket.seEventuell styckningsmöjlighetEnligt gällande detaljplan är minsta tillåtna tomtyta i detta område 800 m² men där särskilda omständigheter föreligger kan mindre area tillåtas. Dock inte mindre än 600 m². Med andra ord är det upp till köparen att undersöka denna del och säljaren kan inte garanterar att fastigheten går att stycka. Något förhandsbesked från kommunen eller Lantmäteriet har varit svårt att få fram. Det krävs att man påbörjar ett styckningsförfarande via Lantmäteriet som debiterar löpande timtaxa. Detaljplanen inkl bestämmelser finns under dokument. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.Bra att vetaVillan är i behov av lite kärlek men samtidigt kan man forma sitt boende efter sina egna önskemål. Garaget är i ganska dåligt skick så frågan är om det inte är bättre att riva befintligt och bygga nytt. Ventilationen består av från och tilluft med värmeväxlare sk FTX. Aggregatet som sitter på vinden har dock inte varit i gång under många år så frågan är om man behöver köpa ett nytt eller om man kan få befintligt att fungera.
ACCEPTERAT LÄGSTA PRIS innebär det lägsta pris som säljaren kan tänka sig att sälja fastigheten för. Priset kan dock bli högre om det skulle vara fler som är intresserade.Besiktning och försäkring mot dolda felBesiktning utförd 2024-06-05. Besiktningsprotokoll finns under dokument. Säljaren kommer även att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år from tillträde till fastigheten.Kommunal avgiftI samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2024 ligger på 9 525 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.BudgivningVid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.Bud innan första visningenDet förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.Fri prövningsrättEn annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.TillträdeEnligt överenskommelse 
