Nu ges möjligheten att förvärva denna rymliga hörntrea endast en kort promenad från Farsta C med dess rikliga utbud av butiker och goda kommunikationer via T-bana som underlättar vardagen.

Här erbjuds en trevlig bostad med praktiskt kök som både har bra arbetsytor och goda förvaringslösningar. Den tillhörande matplatsen rymmer bord för 4-5 personer och har härligt ljusinsläpp via fönster. Vidare finns ett väl tilltaget vardagsrum med burspråk som har plats för stor soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter egen smak. Balkongen som nås från vardagsrummet är rejäl med gott om plats för utemöbler. Två stora sovrum med naturligt ljusinsläpp har gott om plats för dubbelsäng och garderober samt ytterligare möblering. Dessutom finns en stilren helkaklad dusch/WC som är stambytt. Anslutningsmöjligheter för tvättmaskin/tvättpelare.

Hall/entré som till viss del är möbleringsbar har garderober och separat klädkammare. Lägenheten känns väldigt luftig och det fina hörnläget gör att bostaden har minimalt med insyn. Källarförråd finns.

Stabil förening med välskött ekonomi, friköpt mark och väl underhållna byggnader. Fiber finns framdraget till sovrummen och vardagsrummet. Välj fritt vilken leverantör du vill.

Endast en kort promenad bort till Farsta Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger och affärer. Goda kommunikationer via T-banans gröna linje som finns bara någon minut bort och som tar dig in till Stockholms C på ca 20 minuter. För den bilburne är man snabbt ute på 73:an. Gratis parkering på närliggande gator underlättar och föreningen disponerar över 45 egna p-platser.

Lägenheten upplåts/säljs av föreningen.

Härliga lummiga omgivningar med massor av närliggande grönområden och lekplatser. Även nära till flertalet förskolor/skolor.

Varmt välkommen!

Läs mer

Utgångspris 2 695 000 kr
ALLMÄNT
Pris
2 695 000 kr Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 199 kr
Ingår i månadsavgiften
inklusive värme, vatten och TV (basutbud)
Våningsplan
2 av 10
Antal rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea
79 kvm
Areakälla
föreningens information
Bredband/TV
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1958
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Renoveringar
Föreningen har utfört en hel del renoveringar sedan 2010 och föreningens byggnader får ses som väl underhållna. Mer detaljerad info finns i årsredovisningen. Tunga bitar som stambyte och fönsterbyte utfördes 2014 resp 2022.
Adress
Färnebogatan 64 2 tr, 123 42 Farsta
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
64-207
Lägenhetsnummer enligt SKV
1203
Andel i föreningen
1.3353 %
Pris
2 695 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 199 kr
Ingår i månadsavgiften
inklusive värme, vatten och TV (basutbud)
Andel i föreningen
1.3353 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
560 419 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Det har inte gått att fastställa om andelstalet är baserat på årsavgifter eller andel i förening. Det brukar dock inte diffa mer en någon decimal mellan dessa två så man får ha detta i baktanke. Uträkningen har skett enligt följande: Föreningens skulder minus tillgångar ggr andelstalet.
DRIFTKOSTNAD
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Ellevio
Leverantör av el
Valfri
Entré/hall
Entrédelen har en inbyggd dubbelgarderob samt en enkelgarderob. Plats finns direkt till höger för exempelvis en barnvagn eller så inreder man med ytterligare garderober. Därefter kommer hallen som till viss del är möbleringsbar och som även sammankopplar alla rum. Klädkammaren nås från hallen. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Klädkammare
Denna del finns i anslutning till hallen. Hyllplan med klädstänger och en garderob. Målade väggar och plastmatta på golv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som nås från hall och kök. Lättmöblerat med plats för stor soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter egen smak. Ljusinsläpp via ett fint burspråk och ett stort glasparti vid balkongen. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
Balkong
Väl tilltagen med trätrall på golv och gott om plats för utemöbler. Nås från vardagsrummet.
Kök
Praktiskt kök som är i behov av lite kärlek. Gott om förvaring samt bra arbetsytor på bägge sidorna. Spis med spiskåpa ovan, kombinerad kyl/frys och diskbänk i rostfritt med dubbla hoar och engreppsblandare. Två rader vitt kakel ovan fungerar som bra stänkskydd. Matplatsen rymmer lätt 5 personer och intilliggande fönster bidrar med bra ljusinsläpp. Målade väggar och linoleummatta på golv. Föreningen har haft besök av Driftia som gjort en fuktmätning under kyl/frys. I samband med detta skar man upp lite av linoleumgolvet. Det var snustorrt men man bör ha i baktanke att ha ett nytt golv på inköpslistan.
Dusch/WC
Stilrent och stambytt med helkaklade väggar samt matchande klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, handdukstork (el), WC, handfat samt badrumsskåp. Förberett för tvättpelare i ena hörnan.
Sovrum 1 och sovrum 2
Stora sovrum om ca 11 m² gör att man får plats med dubbelsäng i valfritt sovrum. Gott om yta för att ställa in garderober och andra möbler. Båda sovrummen ligger väldigt privat med lummig grönska utanför och bra ljusinsläpp via fönster. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
----- ÖVRIG INFORMATION -----
TV
Basutbud ingår i månadsavgiften via Tele2 (tidigare Com Hem).
Bredband
Fiber finns indraget och uttag finns i båda sovrummen samt i vardagsrummet. Valfritt vilken leverantör man vill välja.
Förråd
Källarförråd tillhör lägenheten.
Parkering
Föreningen handhar 45 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas men det brukar inte vara någon större kö då det är gratis parkering på närliggande gator.
Bra att veta
Denna bostadsrätt säljs/upplåts av föreningen då det tidigare har varit en hyresrätt som nu ombildas till en bostadsrätt i samband med att den säljs. I köket finns det en liten bit linoleummatta uppskuren framför kyl/frys. Detta har gjorts av Driftia för en ordentlig fuktmätning. Man har konstaterat att det inte finns någon fukt. Dokumentation på detta finns.
Driftkostnader per månad
Hushållsel - Ca 500 kr
Försäkring - Ca 150 kr
Totalt - Ca 650 kr
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Tvättmöjligheter
Modern tvättstuga finns i grannhuset på Färnebogatan 62. Alternativt sätter man in en egen tvättmaskin i badrummet.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Budgivning
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Fri prövningsrätt
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Namn
Brf Lisö 1 (Äkta)
Organisationsnummer
769616-5641
Antal lägenheter
80 st
Antal hyresrätter
14 st
Antal lokaler
4 st
Allmänt
Föreningen som är en äkta sådan tog över fastigheten 2010 och de äger marken. Föreningen har fortfarande 14 hyresrätter som är en stor ekonomisk tillgång för föreningen. När nuvarande hyresgäster flyttar säljer/upplåter föreningen dessa med bostadsrätt och pengarna tillfaller föreningen. Dessa medel kan nyttjas till att amortera på föreningens lån alternativt till underhåll.
Den löpande underhållsplanen håller på att revideras.
Renoveringar i föreningen
Föreningen har utfört en hel del renoveringar sedan 2010 och föreningens byggnader får ses som väl underhållna. Mer detaljerad info finns i årsredovisningen. Tunga bitar som stambyte och fönsterbyte utfördes 2014 resp 2022.
Parkering
Föreningen har 45 egna parkeringsplatser som hyrs ut för 160 kr/mån. Kösystem tillämpas. Gratis parkering på närliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelförråd i respektive huskropp.
Samlingslokal finns att hyra för 500 kr/tillfälle. Perfekt när man vill anordna kalas eller större sammankomster.
Föreningen har en miljöstuga för sortering av enklare avfall samt matavfall. Hushållssopor slängs på avsedd plats i kärl.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2020-01-30. Energiklass F.
Datum
2020-01-30
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital, 159 kWh/kvm och år
Centralt beläget område med Farsta C inom promenadavstånd där massor av butiker och service finns att tillgå. Även kort promenadavstånd till Farsta T-bana där gröna linjen avgår samt till busshållplats där bussar trafikerar bl. a. Skarpnäck och Liljeholmen. Nära till Farsta strandbad med badplats och trivsam strandpromenad samt Ågesta friluftsområde som erbjuder elljusspår, skidspår vintertid, utegym och bollplaner.
Närservice
Här bor man med perfekt avstånd till Farsta Centrum där ett stort butiksutbud finns. Här hittar du allt från välkända klädbutiker och leksaksaffärer till heminredningsbutiker och smyckesaffärer. Därtill finns gott om serviceutbud så som vårdcentral, apotek, tandläkare och djurklinik samt ett tilltalande utbud av flertalet restauranger och caféer. Här finns också systembolag och flertalet matvarubutiker där dagligvarorna enkelt kan inhandlas.

SKOLA OCH BARNOMSORG
I området finns förskolorna Blombacka, Kavat, Skogsbacken och guldgruvan. Samtliga inom promenadavstånd. Grundskolor i området är bl.a. Farsta Grundskola (F-9), Farstaängsskolan (F-5) och Magelungsskolan (F-6). Även grundskolorna nås efter en kortare promenad. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://start.stockholm/forskola-skola/
Kommunikation
Bara några minuter bort från bostaden ligger Farsta tunnelbanestation där gröna linjen trafikerar bl. a. Stockholms C som tar ca 20 minuter. Från Stockholms C kan man smidigt ta sig vidare mot andra kommundelar via tunnelbanans alla linjer, bussar och pendeltåg. Därtill finns busshållplats ett stenkast bort från bostaden. Här trafikerar busslinjerna 165, 181 och 833 mot bl. a. Farsta gymnasium, Högdalen, Ågesta gård, Skarpnäck, Sköndal och Liljeholmen. En kvarts promenad bort finns pendeltågsstationen Farsta strand där pendeltåg trafikerar och har en god pendelparkering intill om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne är man snabbt ute på 73:an.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda