I väldigt populära delar av Södermalm hittar du denna fint belägna tvåa med soldränkt balkong. Högt och trivsamt läge med härlig grönska utanför. Föreningen har så pass bra ekonomi att de har haft en avgiftsfri månad per år de senaste åren. Till detta så är föreningens mark friköpt och belåningen är extremt låg. I avgiften ingår värme vatten, bredband och TV (basutbud). Bra parkeringsmöjligheter i området.

Lägenheten fullkomligt badar i ljus då alla fönster vetter mot sydväst. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och annat möblemang. Balkongen har massor av sol större delar av dagen och blir en klar favorit sommartid. Sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng och har en hel vägg med platsbyggda skåp till massor av förvaring. Köket är ljust och fräscht med bra arbetsytor och förvaring till köksredskap. Intill fönster med utsikt mot grönskande trädtoppar finns det bra med plats för matbord och stolar. Helkaklade väggar och klinkergolv i dusch/WC tvätt som även har en tvättmaskin för att underlätta vardagen. Kort summerat en väldigt välplanerad lägenhet med massor av bra förvaring.

Just dessa kvarter är omringade av mysig natur i form av Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken. Därutöver finns det en mataffär runt hörnet och för den som vill äta ute finns det en uppsjö av restauranger i området med olika inriktningar på menyn. Nära till massor av fina promenadstråk längs med vattnet och överlag väldigt rogivande miljö trots sitt centrala läge. Är du ute efter Södermalms aktiva nöjesliv har nu ändå nära till en uppsjö av barer med eller utan dans.

Det kan inte skrivas nog om föreningens välskötta ekonomi som sedan 2001 inte har ändrat månadsavgiften samtidigt som föreningen har goda intäkter från 150 garageplatser och lokaler. Därutöver finns det dolda tillgångar i form av 10 hyresrätter. Har du besökare så kan man nyttja föreningens övernattningslägenhet.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

Utgångspris 5 915 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
25 915 000 kr20 Juni 10:21
55 910 000 kr20 Juni 10:20
25 900 000 kr19 Juni 19:27
55 875 000 kr19 Juni 17:05
25 850 000 kr19 Juni 15:32
55 825 000 kr19 Juni 15:12
25 800 000 kr19 Juni 14:33
55 750 000 kr19 Juni 14:18
25 650 000 kr19 Juni 13:52
55 600 000 kr19 Juni 13:43
25 550 000 kr19 Juni 13:17
4 ( Stannat i budgivning )5 500 000 kr19 Juni 13:09
25 475 000 kr19 Juni 12:54
6 ( Stannat i budgivning )5 450 000 kr19 Juni 12:53
55 425 000 kr19 Juni 12:14
25 400 000 kr18 Juni 12:19
45 325 000 kr18 Juni 12:09
25 300 000 kr18 Juni 10:32
3 ( Stannat i budgivning )5 225 000 kr18 Juni 10:09
25 200 000 kr18 Juni 09:27
35 050 000 kr18 Juni 09:17
45 025 000 kr18 Juni 09:12
35 000 000 kr18 Juni 09:08
24 995 000 kr17 Juni 20:02
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review
ALLMÄNT
Pris
5 915 000 kr Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 949 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, VA, bredband (250Mbit/s) och TV (basutbud)
Våningsplan
4 av 6
Antal rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea
57 kvm
Areakälla
föreningens information
Bredband/TV
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Renoveringar
Förutom löpande underhåll har en del större renoveringar genomförts sedan föreningen bildades.

2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme
2003 - Målning av trapphus
2004 - Målning av tak
2007 - Stambyte
2008 - Renovering av balkonger
2008 - Målning av fönster
2009 - Byte nyckelsystem
2009 - Tätning av fönster
2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan
2013-2016 - Hissrenoveringar
2017 - Takrenovering av samtliga hus
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Trapphusrenovering
2022 - Garagerenovering
Adress
Katarina Bangata 69 4 tr, 116 42 Stockholm
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
545
Lägenhetsnummer enligt SKV
1403
Andel i föreningen
0.4516 %
Andel av årsavgiften
0.4552 %
Pris
5 915 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
2 949 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, VA, bredband (250Mbit/s) och TV (basutbud)
Andel i föreningen
0.4516 %
Andel av årsavgiften
0.4552 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
23 474 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Föreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Uppgifterna är inhämtade från årsredovisning 2023.
DRIFTKOSTNAD
Nätbolag för el
Ellevio
Leverantör av el
Valfri
Hall/entré
Ljus öppen hall med bra avhängningsmöjligheter samt flertalet fast monterade garderober som underlättar förvaring. En av dessa garderober kan med fördel nyttjas som städskåp. Fint golv och målade väggar.
Kök
Ljust och fräscht kök med gott om förvaring och bra bänkyta. Dubbla hoar med engreppsblandare, spotlights ovan arbetsytorna och fin glasmosaik som stänkskydd. Ytterligare två fasta armaturer i taket med riktningsbara spotlights gör att man kan reglera ljuset dit man önskar.
Matplatsen som ligger intill fönster mot härlig grönska rymmer lätt 4 personer. Kombinerad kyl/frys, inggnadsugn (varmluft), induktionshäll och spisfläkt ovan underlättar matlagning. Målade väggar och fint ljust golv.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som är lättmöblerat. Här får man plats med soffgrupp, mediamöbler och även ett extra matbord om man skulle ha detta behov. Alternativt kan man inreda ena delen som läs eller arbetshörna. Stora fönsterpartier mot lummig grönska utanför som även bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv, målade väggar varav en tapetserad fondvägg och utgång till fin balkong i soligt sydvästligt läge.
Balkong
Nås från vardagsrummet. Gott om plats för att möblera upp efter egna behov. Här har du sol från ca 11 till ca kl 19. Det höga läget gör att solen inte hindras av de grönskande träden utanför. Utfällbar markis om solen skulle bli för stark och trätrall på golv.
Sovrum
Bra sovrum som lätt rymmer en stor dubbelsäng samt sängbord. Ena väggen har täckts helt med platsbyggda skåp vilket ger massor av extra förvaringsyta. Därutöver finns det även två garderober, parkettgolv och väggar som är delvis målade och delvis tapetserade. Härligt ljusinsläpp via fönster.
Dusch/WC/tvätt
Fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschdelen har en takdusch med plats för draperi. Alternativet är att man sätter in en svängbar glasdörr. Handfat, badrumsskåp med inbyggd belysning och en kompakt tvättmaskin som passar in perfekt utan att det blir trångt. På väggen in till vänster finns en handdukstork (el).
---------- ÖVRIG INFORMATION ----------
Bredband/TV
Basutbud från Tele 2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften och likaså bredband via Ownit. 250 Mbit/s ingår men för endast 99 kr/mån kan man uppgradera till 1000 Mbit/s.
Förråd
Tillhörande vindsförråd finns högst upp i huset.
Parkering
Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. Infart sker från Katarina Bangata och utfart vid Malmgårdsvägen. Det finns direktnedgångar från portarna vid Katarina Bangatan 65, 67, 67A, 67B samt Malmgårdsvägen 18. I mån av utrymme är det möjligt att hyra plats för motorcykel för boende i huset. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats.

En bilplats i garaget kostar 1 000 kronor i månaden. Tillägg om man har laddhybrid på 500:-/mån och för elbil 650:-/mån.

I området tillämpas boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån eller 90 kr/dygn. Gott om parkeringsplatser jämfört med många andra delar av Södermalm.
Driftkostnader per månad
Hushållsel - Ca 400 kr
Försäkring - Ca 100 kr
Totalt - Ca 500 kr
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Tvättmöjligheter
Tvättmaskin finns i bostaden och därutöver har de boende tillgång till 3 olika tvättstugor.
Tillträde
Enligt överenskommelse. Väldigt flexibelt.
Budgivning
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Fri prövningsrätt
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Namn
BRF Vitbetan 3 (Äkta)
Organisationsnummer
769605-4118
Antal lägenheter
230 st
Antal hyresrätter
10 st
Antal lokaler
14 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Här bor du i en förening som du kan känna dig trygg med. Marken ägs av föreningen och ekonomin är så pass bra att medlemmarna de senaste åren haft en avgiftsfri månad per år.
Avgiften har inte höjts sedan 2001 när föreningen förvärvade fastigheten men samtidigt har man utfört en hel del kostsamma renoveringar. Belåningsgraden är väldigt låg (ca 700 kr/m² enligt årsredovisningen från 2023 som blir publik inom kort) då man även har extraamorterat 6 miljoner. Detta medför att just denna förening inte är så räntekänslig som många andra. Föreningen har fortfarande kvar ca 10 hyresrätter vilket är en rejäl tillgång den dagen de blir bostadsrätter.
Ekonomi
Väldigt välskötta finanser då föreningen även har bra intäkter från lokal och garageuthyrning.
Renoveringar i föreningen
Förutom löpande underhåll har en del större renoveringar genomförts sedan föreningen bildades.

2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme
2003 - Målning av trapphus
2004 - Målning av tak
2007 - Stambyte
2008 - Renovering av balkonger
2008 - Målning av fönster
2009 - Byte nyckelsystem
2009 - Tätning av fönster
2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan
2013-2016 - Hissrenoveringar
2017 - Takrenovering av samtliga hus
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Trapphusrenovering
2022 - Garagerenovering
Gemensamma utrymmen
För dig som har cykel finns det två cykelrum i föreningen. Ett av dessa ligger väldigt praktiskt vid Katarina Bangata 69. Därutöver finns det övernattningslägenhet, barnvagnsrum och 3 moderna tvättstugor.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2021-01-23. Energiklass D.
Datum
2021-01-23
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital, 100 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 136 kWh/kvm och år
Just dessa kvarter är omringade av mysig natur i form av Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och massor av andra grönområden. Området är väldigt uppskattat för sitt rika utbud av restauranger med olika inriktningar på menyn. Nära till massor av fina promenadstråk längs med vattnet och överlag väldigt rogivande miljö trots sitt centrala läge. Är du ute efter Södermalms aktiva nöjesliv har nu ändå nära till en uppsjö av barer med eller utan dans.
Närservice
Runt hörnet ligger Coop och inom promenadavstånd hittar du Skanstull där Ringen köpcentrum och Åhléns huserar. Massor av andra matbutiker finns inom promenadavstånd så det är bara att välja efter tycke och smak.
Kommunikation
Strålande kommunikationer med som tar dig dit du vill via buss och T-bana. Med bil når du Skanstull väldigt snabbt och sedan är det bara att välja om du ska Söderut eller Norrut.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda