Välkommen till denna sekelskiftesvåning med härliga ytor, bra ljusinsläpp, kakelugn och generös takhöjd. Massor av bevarade detaljer anno 1904 samtidigt som det finns möjlighet att skapa en planlösning som skapar ett ytterligare sovrum. Just denna bostad har utsikt över Bysistorget vilket gör läget extra privat. Välskött förening med friköpt mark (ej tomträtt) och runt hörnet finns Mariatorgets härliga puls som erbjuder bra restauranger med olika inriktningar på menyn, caféer, shopping, gym, biografer, flertalet olika livsmedelsaffärer och all annan behövlig service. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till två T-banestationer, Södra station och massor av busslinjer. I närheten finns populära Tantolunden som lämpar sig perfekt för grillning och picknick sommartid.
Entrén till våningen känns välkomnande med vackert framtaget trägolv som sammankopplar sovrummen, vardagsrummet samt badrummet. Flertalet dubbeldörrar med spegeldetaljer mellan rummen ger en tidstypisk känsla á 1904. Vardagsrummet är över 30 m² och har en generös takhöjd på ca 3,3 meter samt två stora fönsterpartier som bidrar med massor av ljusinsläpp. Sovrummet är också väl tilltaget med bra förvaring i massor av garderober, härlig takhöjd på över 3 meter och utgång till balkong mot föreningens innergård. Det andra sovrummet eller om man väljer att kalla det sällskapsrum, har burspråk med stora fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp och takhöjd på ca 3,3 meter. Här finns kakelugnen som ännu en gång påminner om byggnadsåret. Ljust och luftigt kök med massor av bra förvaring, matplats för 6 personer och påkostade stenbänkskivor. Köksön kan inte bara nyttjas för matlagning utan här finns även möjlighet att avnjuta frukosten. Även här finns det rejäla fönsterpartier och en takhöjd på över 3 meter. En separat extra entré finns i köket till föreningens andra trapphus. Därutöver finns det ett flertal förrådsutrymmen och en passage som sväljer massor av förvaring. Vägg i vägg med det helkaklade badrummet finns ett utrymme som tidigare ägare nyttjade till tvättrum. Så möjligheter finns att skapa en ytterligare separat WC om detta behov finns.
Exempel på hur man skulle kunna göra om våningen till en fyra finns under planritningar.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
OM BYGGNADEN
Föreningen följer en femtioårig underhållsplan från år 2020 och som uppdaterats under 2022. Under 2022 påbörjades arbeten med omläggning av tak i båda husen, inkl. taksäkerhet, stuprör, takfönster m.m. 2022 har också rörelsestyrd belysning installerats i tvättstuga, soprum och källaren och belysningen har uppgraderats. Föreningen har också börjat sortera ut matavfall. Husets stammar börjar bli till åren och en stamrenovering bedöms behöva ske inom de närmsta åren. Det finns dock inget taget beslut kring denna del.
DRIFTKOSTNAD
Försäkring - Ca 300 kr
Totalt - Ca 900 kr
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Gällande kakelugnen så går det inte att elda i denna i dagsläget. Protokoll på vilken åtgärd som krävs finns hos sotare och håller på att tas fram. Då inte alla i föreningen har kakelugnar faller det på den enskilda medlemmen om denna vill bekosta de åtgärder som krävs för att eldning ska vara möjligt.
I lägenhetsförteckningen står det inskrivet att bostaden är 4 rum och kök. Det fanns tidigare ett sovrum i den delen där matplatsen finns idag.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Föreningen följer en femtioårig underhållsplan från år 2020 och som uppdaterats under 2022. Under 2022 påbörjades arbeten med omläggning av tak i båda husen, inkl. taksäkerhet, stuprör, takfönster m.m. 2022 har också rörelsestyrd belysning installerats i tvättstuga, soprum och källaren och belysningen har uppgraderats. Föreningen har också börjat sortera ut matavfall. Husets stammar börjar bli till åren och en stamrenovering bedöms behöva ske inom de närmsta åren. Det finns dock inget taget beslut kring denna del.
Energideklaration
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
