Nu ges möjlighet att förvärva denna fräscha trea med nytt påkostat kök och öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till balkong i bästa solläge. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning, två välplanerade sovrum och genomgående fint ekparkettgolv i vacker mörk ton. Dessutom ingår även 1 Gbit/s bredband i månadsavgiften. Välkommen till Hovstagränd 3!

Här väntar ett nytt rymligt kök (2022) med fina materialval så som bänkskiva i kvartssten med matchande stänkskydd och LED-belysning i två olika nivåer och påkostade vitvaror. Den trivsamma matplatsen intill rymmer bord för ca 6 personer men kan utökas till långbord om man så önskar.

Den öppna moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till såväl matlagning som socialt umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för stora möblemang efter egna önskemål och flera fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde. Härifrån når man också den stora och möbleringsbara balkongen i soligt sydvästligt läge med trätrall.

Två strategiskt avskilda sovrum finns att tillgå, varav ett med hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet har god plats för möblering efter egen smak och önskemål. Båda får naturligt ljusinsläpp via fönster.

Vidare finns ett helkaklat badrum som och erbjuder både badkar att koppla av i, kommod med handfat, klinkergolv med el-golvvärme som säkerställer en god komfort. Dessutom finns en tvättavdelning som underlättar vardagen.

Den välkomnande och delvis möbleringsbara hallen har riktigt bra förvaringslösning bakom 4 skjutdörrsgarderober med full inredning där skor och jackor enkelt hängs upp. Dessutom finns ett praktiskt förråd på markplan som hör till lägenheten.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med promenadavstånd till förskolor, skolor och T-bana som tar dig till Stockholm C på ca 20 minuter. Närhet till Hagsätra Torg med matvarubutiker, restauranger och annan service.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

SOM UTGÅNGSPRIS 2 795 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
12 795 000 kr12 September 13:44
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review
ALLMÄNT
Pris
2 795 000 kr SOM UTGÅNGSPRIS
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 047 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV (bas) och bredband
Våningsplan
1 av 5
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
71.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Bredband/TV
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2007
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Adress
Hovstagränd 3 1 tr upp, 124 70 Bandhagen
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
0612
Lägenhetsnummer enligt SKV
1102
Andel i föreningen
1.18339 %
Andel av årsavgiften
1.18513 %
Pris
2 795 000 kr SOM UTGÅNGSPRIS
Månadsavgift
5 047 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV (bas) och bredband
Andel i föreningen
1.18339 %
Andel av årsavgiften
1.18513 %
DRIFTKOSTNAD
Hall/entré
Trivsam hall i vinkel och direkt till höger finns optimala avhängningsytor för jackor och skor i garderober bakom fyra skjutdörrar. Vidare löper en passage som har plats för annan önskad möblering efter egen smak som ansluter till båda sovrummen och badrummet. Klinkergolv direkt innanför säkerhetsdörren som sedan övergår till mörkbrunt ekparkettgolv som vackert framhäver träets karaktär. Ljusa väggar.
Kök
Från hallens passage når man detta ytterst trivsamma kök som totalrenoverades och blev färdigställt i år (2022). Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet som bidrar med goda sällskapsytor. Här löper en snygg bänkskiva i kvartssten i vinkel som utgör optimala arbetsytor varav en del med underlimmad ho, stilren svart engreppsblandare samt trivsam öppen vy över matplatsen och ut mot balkongen. Ovan bänkytorna sitter matchande stänkskydd i kvartssten och snygg dimbar LED-belysning är infälld i överskåpen. Dessutom finns det ytterligare skåpsförvaring ovan med ytterligare dimbar LED-belysning. Allt för att underlätta matlagningen. Gott om förvaringslösningar för redskap och servis ges via flertalet skåp och lådor med ljusa fronter. Vitvarorna i köket består av en påkostad inbyggnadsugn med massor av funktioner, två integrerade och kombinerade kyl/frys, induktionshäll med spisfläkt (kolfilter) ovan och integrerad diskmaskin. Den snygga tillhörande matplatsen har plats för matbord för ca 6 personer som kan utökas till långbord om man så vill. Rejält fönsterparti bidrar med ett fint ljusflöde. Vackert mörkt ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Väl tilltaget och generöst vardagsrum i en modern öppen planlösning mot köket som inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för stor soffa, mediautrustning och vidare inryms matbord för ca 4-6 personer intill köket där en naturlig matplats finns. Därtill inryms annan önskad möblering efter egen smak såsom pyssel- eller arbetshörna. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde och balkongdörr i helglas leder ut till den stora balkongen. Vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg och fräscht ekparkettgolv i mörk ton.
Balkong
Från vardagsrummet når man denna stora och tilltagna balkong i soligt sydvästligt läge som förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Här finns plats för exempelvis loungemöblemang eller caféset som är perfekt om man vill duka upp middagen eller avnjuta morgonkaffet utomhus. Klinker på golv.
Sovrum 1
Väl tilltaget och generöst sovrum som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering. Optimala förvaringsmöjligheter för säsongens klädkollektioner ges via praktisk garderobsvägg med 5 garderober. Två fönster bidrar med ett fint ljusflöde. Vitmålade väggar och samma fina ekparkettgolv som i övriga rum.
Sovrum 2
Bra storleksmässigt sovrum med fint ljusinsläpp via dubbla fönster. Plats finns för säng, sängbord och exempelvis garderob för att underlätta förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Vitmålade väggar och vackert mörkbrunt ekparkettgolv.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar förutom väggarna i tvättavdelningen som är målade. Klinkergolv med golvvärme (el) säkerställer en god komfort. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med belysning. Vidare finns ett badkar att koppla av i eller för barnen att plaska runt i. För att underlätta vardagens bestyr finns en praktisk bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Vägguttag till hårfön och strykjärn finns samt även ett väggfast skåp och hyllplan till förvaring.
Förråd
Ett förråd finns på markplan och hör till lägenheten.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser. Kostnad för dessa är ca 325 kr/mån. Separat kö tillämpas. 10 av platserna har elbilsladdare.
TV
Via Com Hem eller Bahnhof IP-TV. Basutbud ingår i avgiften via Tele2 (tidigare Com Hem) Digitalt grundutbud. Fler kanaler kan beställas om man vill ha ett större utbud.
Internet
Bredband från Bahnhof på 1 Gbit/s ingår i månadsavgiften.
Tvättmöjligheter
En grovtvättstuga finns på Hovstagränd 9.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består av barnvagnsrum, cykelförråd, miljöhus.
DRIFTKOSTNADER PER ÅR
BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 800 kr (ca 233 kr/mån)

TOTALT
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Energideklaration
Utförd: 2014-06-27. Energiprestanda: 128 kWh/m² och år.
Budgivning och annan viktig information
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Namn
Ängssätra BRF (Äkta)
Organisationsnummer
716422-1785
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Föreningen består av 6 byggnader innehållandes 86 bostadsrätter i storlekarna 1-5 rum och kök. Dessa fördelar sig på adresserna Hovstagränd 3-13 och uppfördes mellan 2005-2007 av Peab. Föreningens tidigare underhåll och kommande underhåll finns att ta del av i föreningens senaste årsredovisning samt på föreningens hemsida.
Avgiften höjdes senast januari 2024 med 19,9%. Första gången på många år. Föreningen äger marken och lånen uppgår till ca 9 445 kr/m². Alla uppgifter kommer från föreningens årsredovisningar. Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida: https://www.angssatra.se/
Parkering
I området finns flertalet förskolor på bekväma avstånd. Bl.a. finns förskolan Snesen, förskolan Gökboet och i anslutning till Hagsätraskolan finns också förskola som heter Glanshammarsgatan. Förskolorna har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Närmsta grundskola i området är Hagsätraskolan (F-9) och ytterligare skolor i området är Ormkärrsskolan (F-5) och Rågsvedsskolan (F-6). Samtliga skolor ligger på bekväma avstånd och erbjuder också fritidshem. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/
Trivsamt och barnvänligt område med närhet till kommunikationer, service och Älvsjöskogens naturreservat som erbjuder sevärdheter och belysta motionsspår. Hagsätra IP finns ett stenkast bort och erbjuder fotboll, friidrott och skridskoåkning på vintern. På sommaren finns populära Älvsjöbadet inom promenadavstånd. Bekväma avstånd till förskolor och skolor samt Hagsätra C med matvarubutiker och service.
Närservice
En promenad om ca 10 minuter tar dig till Hagsätra torg där du erbjuds butiker för vardagens enklare inköp. Här finns bl.a. matvarubutiker, vårdcentral, apotek, frisör och några restauranger. Vill man åt ett bredare utbud av shopping och nöjen så finns både Huddinge C och Globen Shopping endast tio minuter bort med bil. Här hittar du välkända klädbutiker, god service och gott utbud av både restauranger och caféer. Perfekt för hela familjen.
Kommunikation
I området finns goda kommunikationer via buss och tunnelbana med täta avgångar. Närmsta tunnelbanestation ligger en promenad bort om ca 9 minuter och med den når man Stockholms C efter ca 20 minuter. Några meter från bostaden ligger närmsta busshållsplats som avgår mot bl.a. Högdalen, Rågsved och Älvsjö station. Från Älvsjö station kan man ta pendeltåg mot Södertälje C och tar ca 30 minuter och till Stockholms C med en restid om ca 10 minuter. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns infartsparkering i anslutning till Älvsjö station samt i anslutning till Hagsätras T-bana.
Parkering
I området finns flertalet förskolor på bekväma avstånd. Bl.a. finns förskolan Snesen, förskolan Gökboet och i anslutning till Hagsätraskolan finns också förskola som heter Glanshammarsgatan. Förskolorna har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Närmsta grundskola i området är Hagsätraskolan (F-9) och ytterligare skolor i området är Ormkärrsskolan (F-5) och Rågsvedsskolan (F-6). Samtliga skolor ligger på bekväma avstånd och erbjuder också fritidshem. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda