Granövägen 52, 6 tr, Hovsjö, Södertälje

Med ett fantastiskt läge högt upp i huset ligger denna ljusa och genomgående välplanerade tvåa med härliga vyer.

Lägenheten har väldisponerade kvadratmeter med rejält vardagsrum som erbjuder milsvid utsikt via två stora fönster. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt annat möblemang och hallen har flertalet garderober till förvaring för att underlätta vardagen. Köket är praktiskt med spis, spiskåpa och kyl/frys samt matplats för 4 personer. I badrummet finns WC och handfat samt plats för badkar om man så vill.

Här bor man nära goda kommunikationer, matvarubutiker och förskola/skola som underlättar vardagen och Hovsjöparken med konstgräsplan och picknickmöjligheter finns en kort promenad bort. Dessutom finns en lekplats på gården, precis intill uteplatsen som är perfekt för barnen. Efter bara några minuter når man E4/E20 och tar dig till Stockholm på ca 30 minuter.

Sällan till salu!

Läs mer

Fakta om bostaden

ALLMÄNT

Pris

750 000 kr /bud

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Månadsavgift

3 533 kr

Ingår i månadsavgiften

Inkl. värme, VA och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 140 kr för bredband.

Våningsplan

6 av 8

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

47 kvm

Areakälla

föreningens information

Bredband/TV

OM BYGGNADEN

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1974

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glas

Adress

Granövägen 52 6 tr, 151 67 Södertäje

Kommun

Södertälje

Föreningens lägenhetsnummer

046

Lägenhetsnummer enligt SKV

1502

Andel i föreningen

0.45105 %

Andel av årsavgiften

0.45388 %

Ekonomi

Pris

750 000 kr /bud

Månadsavgift

3 533 kr

Ingår i månadsavgiften

Inkl. värme, VA och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 140 kr för bredband.

Andel i föreningen

0.45105 %

Andel av årsavgiften

0.45388 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

127 190 kr

DRIFTKOSTNAD

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Ljus hall med bra avhängningsyta samt flertalet garderober. Målade väggar och linoleumgolv.

Kök

Lagom stort kök med rostfri diskbänk och dubbla hoar samt vitt kakel ovan. Här finns spis med glaskeramikhäll, spiskåpa ovan och kombinerad kyl/frys. Bra förvaring och matplats som rymmer bord och 4 stolar. Ljusinsläpp via ett fönster. Målade väggar och linoleumgolv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som underlättar möblering. Milsvid utsikt via två stora fönster som även bidrar med generöst ljusinsläpp. Stor soffgrupp, extra matsalsbord samt mediautrustning får lätt plats här. Inte helt omöjligt att dela av vardagsrummet om man skulle vilja ha ett ytterligare sovrum.
Fint laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och annan möblering. Ljusinsläpp via fönster och målade väggar samt linoleumgolv.

Badrum

Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns WC, handfat och badrumsskåp samt duschhörna. Plats finns för badkar med blandare för att kunna fylla på badkar.

_______________________________________

Kabel-TV

Basutbud ingår i månadsavgiften.

Internet

Obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån för bredband från Telia 100/100 Mbit/s.
Det finns möjlighet att beställa högre hastigheter. 1000/1000 Mbit/s kostar 399 kr/mån.

Förråd

Förråd finns i grannbyggnad och tillhör lägenheten.

Förråd

Förråd finns i grannbyggnad och tillhör lägenheten.

Tvättmöjligheter

Två tvättstugor finns. 3 tvättpass a 4 timmar per månad i vardera tvättstuga kan bokas utan någon kostnad. Dvs totalt 6 pass. En av dessa tvättstugor är tillgänglig dygnet runt.

Budgivning

Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen

Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:

En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

FÖRENINGEN

Namn

Riksbyggen BRF Utsikten i Södertälje (Ej angivet)

Organisationsnummer

716421-6538

Antal lägenheter

129 st

Allmänt

Föreningen består av 4 huskroppar belägna på Granövägen 46-61 som stod klara 1974. Föreningen äger marken och omfattar 129 lägenheter. Mer info finns i årsredovisningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 208 kr vilket betalas av köparen. Tar man lån med bostaden som säkerhet tas det ut en pantsättningsavgift på ca 483 kr.

Parkering

Föreningen har ett parkeringsgarage med 60 garageplatser och 45 parkeringsplatser. Tre olika typer av platser finns. Utomhusplats på övre garagedäck kostar ca 200 kr/mån, inomhusplats i garage kostar 280-350 kr/mån beroende på vilket plan platsen ligger på. Separat kö tillämpas. Vidare finns gästparkeringar i området.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena består av tvättstugor, en samlingslokal och bastu som medlemmarna kan nyttja. Lokalen kan hyras dagtid kl 12-19 mot en mindre avgift och bastun kostar 100 kr/mån och då kan man boka 2 timmars bastupass i veckan.

Energideklaration

Energideklaration utförd 2021-12-29. Energiklass E.

Datum

2021-12-29

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital, 112 kWh/kvm och år

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 139 kWh/kvm och år

OM Hovsjö

Grönskande område med närhet till såväl matvarubutik, kommunikationer och skola. En kort promenad bort finns Hovsjöparken som erbjuder härliga grönytor för lek och picknick samt en konstgräsplan. Goda cykelvägar runt området där man når Södertälje C efter ca 20 minuter. Kort avstånd till busshållplats där man enkelt kan ta bussen till sjukhus, centrum och folkhögskola.

Närservice

Närområdet erbjuder matvarubutiker, vårdcentral, tobaksaffär och restauranger. Vill man åt ett bredare utbud så finns Södertälje Centrum efter en kortare biltur. Här finns gallerior som erbjuder allt från klädbutiker, matvarubutiker, systembolag, och flertalet restauranger och caféer. Vidare erbjuds service som banker, postombud, apotek och gym. Dessutom finns både Tom Tits Experiment och Sydpoolens äventyrsbad.

Kommunikation

Närmsta busshållplats är Hovsjö Centrum, belägen ca 5 minuter bort. Här trafikerar busslinjerna 753, 751 och 752 mot destinationer som bl.a. Södertälje Centrum, Södertälje sjukhus, Vasa handelsplats och Geneta centrum. Pendeltåg avgår från bl.a. Södertälje Hamn mot Stockholms C, Arlanda och Uppsala C. Till Stockholm tar det ca 40 minuter med pendeln. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken finns ca 130 avgiftsfria pendelparkeringar i anslutning till stationen. För den bilburne är når man Stockholm efter ca 35 minuter.

Övrigt

I närområdet finns förskolorna Hovsjö, Måsen och Granö. Förskolan Hovsjö finns i nästan direkt anslutning till bostaden och de resterande nås inom bekvämt promenadavstånd. Grundskolor i området är Hovsjöskolan (F-9) som nås efter en kort promenad. Vidare finns Stålhamraskolan (F-6) och Soldalaskolan (F-9). För mer information, se kommunens hemsida:
https://www.sodertalje.se/skola-och-forskola/

Karta

DOKUMENT & LÄNKAR

Energideklaration.pdf

Stadgar.pdf

Årsredovisning 2021.pdf

Årsredovisning 2022.pdf

Reg. Fastighetsmäklare

Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs mer om mig

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

Näst högst upp med strålande panoramautsikt och bra planlösning

ALLMÄNT

OM BYGGNADEN

DRIFTKOSTNAD

Energideklaration

Mikael Bukowski

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

Övrigt till salu

Välplanerad etta med påkostade materialval och stor balkong

Stilren och yteffektiv 6:a från 2019 med fin uteplats

Påkostad villa med fina materialval och bra planlösning

Idylliskt belägen familjevilla med bra planlösning samt solig tomt

Välrenoverat med högt och fint läge i idylliska kvarter

Optimalt planerad minitvåa med solig uteplats mot lummig natur

Välrenoverat gavelradhus med stor altan och nära kommunikationer

Välplanerad fyra som stod färdig 2023 i absolut nyskick med egen uteplats

Trivsam hörntrea som har renoverats löpande med stor balkong

Välplanerad trea med stambytt badrum/ extra WC samt inglasad balkong

Välplanerad minitrea i bra skick med sjöutsikt och bra förvaring

Två inglasade balkonger, helkaklad dusch/WC/tvätt och stilrent kök

Tilltalande bostadsrättsparhus i lummiga kvarter med flexibel planlösning

Sålda

Välplanerad hörnfyra med magnifikt vardagsrum, stilrent kök och stambytt dusch/WC/tvätt samt sep WC

Välplanerad etta med påkostade materialval, balkong och helkaklad dusch/WC med tvättmaskin

Stor villa från 1998 med bergvärme samt uthyrningsdelar som byggdes till 2019

Stor välrenoverad villa om totalt 225 m² längst in på lugn återvändsgata

Påkostad stenvilla från 2015 med dubbelgarage, soldränkt läge och golvvärme via bergvärme

Charmig välrenoverad villa med bergvärme, garage, nybyggt attefallshus och granne med härlig natur

Påkostad arkitektritad villa med modern planlösning, bergvärme och fina materialval

Strandnära fastighet i fridfulla kvarter om totalt 161 m² med lyxigt garage

Välplanerad - Två plan - Uteplats i soligt läge - Dusch/WC med tvättmaskin - Granne med villaidyll

Välplanerad hörnfyra med bra planlösning och stor altan med tillhörande egen trädgård

Rymlig villa med bra värmesystem, rejält dubbelgarage, uthyrningsdel och massor av altanyta

Rymlig funkistvåa med vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum på fridfull gata

Rymlig och välplanerad tvåa i bra skick nära badplats och förening med god ekonomi

Rymlig villa med ett magiskt läge och sjöutsikt över Malmsjön

Nästan nybyggd enplansvilla från 2022 med bergvärme, stor pool, solceller och sidobyggnad om 50 m²

Välplanerad - Hörnläge - Genuin radhuskänsla - Stor altan - Stenlagd uteplats - Välskött förening

Unik möjlighet att köpa två fastigheter med flertalet välrenoverade byggnader och plan tomt

Nybyggd familjevilla i toppklass om 172 m² i populära kvarter med ett underbart läge

Smakfullt renoverad tvåa med trivsam balkong

Välplanerad tvåplansvilla i idylliska kvarter med flexibel planlösning och carport samt mysig tomt

Imponerande fastighet med stor tomt, villa om ca 553 m² och gästhus om ca 147 m²

Bra planerad tvåa med högt och fint läge samt modern öppen planlösning

Sällsynt privat läge med utomhuspool och villa med stora möjligheter

Ljus och fräsch etta med öppen modern planlösning från 2019

Bra planerad tvåa med högt och fint läge samt modern öppen planlösning

Stilfull villa i fridfulla kvarter med carport och flexibel planlösning samt magisk tomt

Gedigen villa i barnvänligt område nära massor av naturområden

Ljus och mysig 1920-talstvåa med generös takhöjd och balkong

Påkostad fyra som totalrenoverades 2023-2024 med stor balkong och uthyrningsdel

Välplanerad hörnlägenhet med två stora sovrum och vardagsrum med balkong och burspråk

Välplanerad tvåa med soldränkt balkong, bra planlösning och ekonomiskt stark förening

Välrenoverat med bra planlösning, fin plan tomt samt låga driftkostnader

Härlig våning med sekelskiftesdetaljer och generösa ytor

Välplanerad trea i villakvarter med p-plats (el) och tillgång till utomhuspool

Smakfullt renoverad trea i toppskick med modern öppen planlösning

Fräscht radhus med svårslaget solläge och promenadavstånd till pendeltåg och affärer

Välplanerad hörntvåa med bra planlösning

Optimal planlösning i fint läge nära T-bana med balkong som bjuder på viss sjöglimt

Välplanerat bostadsrättsradhus på lugn återvändsgata

Smakfullt renoverat med utsikt över Malmsjön

Fint bostadsrättsparhus med massor av rum och soldränkt altan

Näst högst upp med strålande panoramautsikt och bra planlösning

Trivsamt och välplanerat bostadsrättskedjehus i två plan i barnvänligt område

Påkostad familjevilla med hörntomt och genomgående golvvärme via bergvärme

Påkostad villa med bra planlösning, utsikt över Mälaren och nära till strandbad

Påkostad hörntvåa från 2013 med fina materialval och balkong i soligt läge

Modern 4:a med öppen planlösning och stor solig uteplats

Stor villa med dubbelgarage, stor solig terrass och väldigt privat läge

Välplanerad hörntrea med bra planlösning och balkong

Totalenoverad och välplanerad fyra med uthyrningsdel i barnvänliga kvarter

Välplanerad trea med inglasad balkong och milsvid utsikt

Nyligen färdigställd familjevilla i toppklass om 170 m² i populära kvarter

Idylliskt belägen villa med garage, bergvärme och sjönära läge på återvändsgata

Välplanerad och modern 3:a med fina material och solig balkong

Hörntvåa näst högst upp med en riktigt bra planlösning samt balkong

Smakfullt renoverad och modern hörntvåa högt upp med öppen planlösning

Ljus och nyrenoverad 2:a högst upp med solig balkong samt nära till T-bana